SK리츠 공모주 청약 - 단돈 오천원에 건물주가 된다.

 

이번 한주를 뜨겁게 달굴줄 알았지만

살짝 뜨뜨미지근하게 오늘 출발을 알린 공모주가 있습니다.

 

 

 

 

 

SK리츠 공모주 청약

'21.8.30~ '21.8.31

출처 입력

 

 

리츠 : 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분(Equity)에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁.

두산 백과 사전

 

그동안의 알아본 회사들과는 달리 이번 SK리츠는

차이가 있습니다

리츠는 배당이 주가 되는 상품입니다.

많은분들에게 왜 투자를 하세요?

물어봤을때

노후에 돈 걱정하지 않고 살려구요라고

대답하시는 분들이 있습니다.

 

그러면 어떻게 해야 노후에 돈 걱정하지 않을까요

매달 건물에서 월세 따박따박 받으면 됩니다.

내가 한달에 먹고 살고 쓰는데 오백만원 정도

드는데 월세가 오백 만원 나온다고 하면

그돈 가지고 살면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

그래서 다들 건물주가 될려고 합니다.

그리고 우리는 이번주 청약을 통해서 건물주가 될 기회를 갖습니다.

SK리츠는 지금 현재 두가지의 자산을 소유하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

SK리츠가 첫번째 보유하고 있는 자산 입니다.

서린빌딩입니다.

1999년 종로구 서린동에 완공 된 이후로 SK그룹의 본사 역활을 하고 있습니다.

그런데 신기하게도 이 건물은 SK의 소유가 아닌적이 있습니다.

흠 SK라는 굴지의 대기업이 본사가 본인들 것이 아니라 이해가

되지 않습니다.

2005년 SK그룹은 SK인천석유화학을 매입 하기 위해서 4500억원을

받고 해당 건물을 메릴린치에 판매 합니다.

그리고 2011년 SK그룹이 출자 한 부동산 펀드를 통해서

5500억원에 재매입을 하게 됩니다.

그리고 현재 서린 빌딩의 가치는 1조원에 육박합니다.

네 일단 이 서린빌딩을 가지고 있습니다.

그리고 여기서 나오는 임대료를 받아서 배당을 줍니다.

월세를 준다고 보면 됩니다.

 

우리나라 사람들이 미국 주식을 선호하는 이유

분기 별로 배당을 지급하는 배당 매력을 가지고 있어서입니다.

그런데!!!!

 

네 이친구도 분기 배당 합니다.

 

 

 

 

 

2기가 7월1일 부터

3기가 10월 1일부터

그러니까 분기에 한번씩 배당해줍니다.

 

이게 바로 리츠주의 매력입니다.

백만원 주식을 사면 세전이긴 하지만

배당으로 1년에 4만원 정도를 벌수 있습니다.

그러면 25년이면 원금을 보존 할수 있는것입니다.

 

그런데 부동산 시세는 앞으로 쉽게 떨어지지는 않는다는

생각을 해볼때 생각보다 해볼만한 투자라고 생각이듭니다.

 

 

 

 

 

 

그리고 두번째로 전국에 있는 SK 주요소를 가지고 있습니다.

주우소는 토지면적이 상당히 큰 부분을 차지 합니다.

그리고 도심에 있는 주유소는 생각보다 알짜 위치에 있기때문에

이것 또한 자산으로서 큰 메리트를 가지고 있습니다.

 

 

 

 

 

즉 본 리츠는 투자상품성과 안정성을 가지고 있습니다.

그리고 성장성을 가지고 있다고 이야기 합니다.

흠?? 무슨 성장성이라는거지

이미 있는 부동산을 가지고 배당을 준다는데 무슨 성장이야?

 

 

 

 

 

 

이 사진이 말을 해줍니다.

SK리츠는 기존에 주요소와 서린 빌딩에서 더 나아가

ICT 와 신재에너지 관련 자산을 추가로 매입할 계획입니다.

IDC 같은 경우는 데이터 센터로서 미래 사회에서

필수적인 요소로 자리 메김할 자산 입니다.

신재생에너지는 쉽게 말해서 수소차 전기차 충전소입니다.

지금의 내연 기관차들이 신재생에너지 자산으로 대체 된다면

기존에 있던 주유소가 수소 충전소로 대체 될수 있다는

이야기 입니다.

이렇게 리츠주 임에도 성장성을 가지고 있습니다.

 

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그리고 서점을 가도 유튜브를 가도 리츠주에 투자 하라

이런 책들이 많지는 않습니다.그런데 과거에 서점에서

중국 주식에 투자 해라 책이 유행 할때

중국 주식이 조정을 받았습니다.

브릭스가 뜬다 책 나올때 그리고 얼마 안가

조정을 받았습니다

 

그렇다면 아직은 관심을 받기전인

리츠를 미리 사서 모으면서 배당을 받고

리츠주를 사 모아라 라는 책이

나올때 파는것도 좋은 방법이라고 생각 됩니다.

 

 

 

 

경쟁률이 쌜것으로 예상이 되지만 이번에는

어느정도 청약을 신청 해 보려고 합니다.

 

 

단 절대 매수 매도 추천 의견을 드리는것은 아니면

모든 투자의 결과는 본인에게 귀속 됩니다.

 

 

감사합니다

 

 

 

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